根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，自用房产的房产税计算方式如下：
1. 从价计征 ：
年应纳税额 = 房产原值 × （1 - 减除比例） × 1.2%
减除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定，通常在10%至30%之间。
2. 从租计征 ：
年应纳税额 = 房产租金收入 × 12%
如果房屋出租，则按照租金收入计算房产税。
请注意，以上信息基于最新的法规，具体计算时应以当地最新的税法规定为准。
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